Человек долго копил на квартиру, пришло время ее купить. Как правило, человек покупает квартиру, опираясь на район, площадь, количество комнат и ремонт. Однако существует еще много параметров, на которые надо обратить внимание именно перед покупкой, а не после.
Скрытые нюансы при выборе квартиры.
- Узнать соседей.
- Материал стен.
- Выбор этажа.
- Вид из окна.
Как театр начинается с вешалки, так и покупка квартиры обязательно должна начинаться со знакомства с соседями. Если соседи порядочные, доброжелательные люди, то это большой плюс для того чтобы купить именно эту квартиру. Если же соседи алкоголики, буйные студенты, или что-то подобное, стоит задуматься, а нужна ли такая квартира. На лестничной площадке никогда не будет порядка, жена и дети не смогут без опаски выйти из квартиры, особенно в вечернее время, да и сколько бессонных ночей придется пережить.
Большую роль играет материал стен. Многоэтажные дома в основном бывают четырех видов: кирпичные, панельные, монолитные и блочные. Принято считать, что кирпичные дома обладают самой большой шумоизоляцией, но это далеко не так. Во многих панельных домах слышимость намного меньше, чем в кирпичных. Поэтому при выборе квартиры нужно обязательно обратить внимание на качество перекрытий и шумовую стойкость стен. Кирпичу свойственно накапливать запахи, поэтому от покупки жилья в старых кирпичных домах лучше отказаться. Дома от застройщика Тверьстрой возводятся только из самых современных материалов.
Выбор этажа также имеет большое значение.
Более всего ценятся средние этажи. Но очень много плюсов и во втором и третьем этажах. Люди, живущие на этих этажах, могут не пользоваться лифтом, это значительно сокращает время, затрачиваемое на поход в магазин, на работу и так далее. Лифты в многоэтажках очень часто ломаются. Человек, живущий на низких этажах, не знает, что такое застрять в лифте. Ну и наконец при пожаре или стихийном бедствии можно без труда покинуть жилое помещение даже через окно. С точки зрения спокойствия, нет ничего лучше, чем последний этаж. Говоря обычным языком нет соседей сверху, никто не заливает и не топает по ночам.
При выборе квартиры важно обратить внимание на расположение окон.
Предпочтительнее, когда окна выходят на восток или север. Это избавляет от знойного, назойливого света в послеобеденное время. Люди, имеющие выход окон на южную и западную сторону вынуждены постоянно завешивать окна светонепроницаемыми занавесками, клеить светоотражающую пленку. На балконах таких квартир в летние жаркие дни просто невозможно находиться. Сам вид из окна также имеет большое значение. Если окна выходят во двор и встречаются с окнами другого дома, это очень плачевно, особенно, для творческих людей. Вид на проезжую часть тоже мало радует, в любое время шум и пыль будут доставать жильцов, лишь только те откроют окна.
При покупке квартиры важно также обратить внимание на высоту потолков. Квартиру с потолками ниже двух метров восьмидесяти сантиметров лучше не покупать. Это сильно ограничивает пространство и оказывает на человека психологическое давление. Ну и в заключение хотелось бы добавить о еще одной проблеме в некоторых квартирах современных многоэтажек. Это плесень. Как бы ни утверждали различные источники о том, что плесень легко выводится – это не так. Ни какие замазки, не уничтожат ее. Рано или поздно она появится на потолке или стенах снова. Люди, страдающие от аллергии на плесень, вынуждены годами мучиться, проживая в таких квартирах.
Leave a reply